Bad Vilbel Bestlage: Freistehendes EFH leer und sofort verfügbar

Adresse der Immobilie

PLZ: 61118

Stadt oder Ort: Bad Vilbel

Kaufpreis und Maklerprovision

Kaufpreis: 1.100.000,00 €

Parkmöglichkeit: Zum Haus gehört eine Garage

Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 2,975 %

Gesamtprovision: 5,95 %

Ein- oder Zweifamilienhaus - spezifische Angaben

Wohnfläche: 170,00 m²

Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche (z.B. Soutterrain oder Dachgeschoss): Haus ist voll unterkellert, auch der Anbau

Quelle oder Hinweise zu den Flächenangaben:
Vermessung durch AllGrund Immobilien GmbH.

Anzahl der Vollgeschosse: 1

Anmerkung zu Vollgeschosse: Das Obergeschoss hat leichte Schrägen, ist aber durch Gauben etc. sehr flächenoptimiert geplant worden.

Grundstücksdaten

Größe Grundstück (m²) : 511,00 m²

Objektbeschreibung

Auf den Punkt gebracht:
Seltene Kaufgelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter Bad Vilbeler Lage. Solide Bausubstanz, trockener Keller.

Baujahr: 1968

Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Ein echtes '68er Unikat! Das Haus wartet sehnsüchtig auf eine Familie, die es zu neuem Leben erweckt! Etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche möchten renoviert, neu gestaltet und modern ausgestattet werden. Im Erdgeschoss haben Sie ein großes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein WC, eine Terrasse und den herrlichen Garten....
Im Obergeschoss (mit wenigen Dachschrägen) das Bad und die Schlafzimmer sowie einen schönen Balkon. Auch hier heißt es: Hand anlegen, renovieren, verschönern und sich freuen.

Sonstige Angaben (Einwohner etc.)

Einwohnerzahl Gesamtgemeinde: 36000

Landkreis: Wetteraukreis

Bundesland: Hessen

Weitere Objektinformationen

Art und Alter der Fenster:
Zweifach verglast aus ca. 1989

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt am östlichen Ortsende in der Nähe von Feld, Wald und Wiesen. Eine idyllische, ruhige Lage in einer Einbahnstraße (Windeckerstraße).

Kinderfreundlichkeit der Lage: Sehr kinderfreundliche Lage

Schulen, Kindergärten etc.: Der nächstgelegene Kindergarten ist ca. 700m entfernt. Schulen gibt es von Grundschule bis Europäische Schule.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Unterhaltung: Bad Vilbel hat zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte

Energieausweis Angaben

Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 295,00 kWh/m²a

Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis (Pflichtangabe): 1968

Datum Energieausweis: 16.12.2021

Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis : 1985

Weitere Angaben zur Haustechnik

Klimaanlage vorhanden: nein

Besondere elektrische Installationen: keine

Bus-System mit Fernsteuerung: nein

Sicherheitsanlagen: keine

Photovoltaik vorhanden?: Nein

Solarkollektoren für Warmwasser vorhanden?: Nein

Sonstige Angaben, Besonderheiten, Informationen rund ums Objekt

Sonstige Angaben: Machen Sie sich ein Bild vom Objekt und entscheiden Sie, was zu tun ist.

Weitere wichtige Eckdaten

Wann ist Objekt verfügbar: Sofort nach Kaufpreiszahlung kann übergeben werden.

Erbbaurecht

Besteht ein Erbbaurecht?: nein

Schlussnotizen

Was ist das charakteristische Merkmal dieses Objekts ?: Die Lage ist einfach hervorragend

Besichtigungstermine: nach Absprache

Corona-Hinweise: Nur separate Termine mit einzelnen Parteien möglich; AHA Regeln einhalten

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Kommentar oder Fragen

Mir ist bewusst, dass ich mit dem Absenden dieser E-Mail eine verbindliche Vereinbarung eingehe, der AllGrund Immobilien GmbH eine Maklerprovision zu zahlen, und zwar NUR, WENN ich diese bestimmte Immobilie kaufe, selbst wenn ich sie direkt vom Verkäufer erwerbe. Ich kann den Maklerservice von AllGrund innerhalb von 14 Tagen nach Absenden dieser E-Mail kündigen, muss jedoch die Maklerprovision dennoch zahlen, und zwar NUR, WENN ich diese bestimmte Immobilie kaufe, nachdem ich AllGrund diesbezüglich kontaktiert habe.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen Maklervertrag zu widerrufen. Hierzu schicken Sie an AllGrund Immobilien GmbH, Immanuel-Kant-Str. 35, 63303 Dreieich, Fax-Nr.: 06103 8073755, widerruf (at) allgrund.de; eine schriftliche Erklärung. Siehe auch die Erläuterungen zum Widerrufsrecht hier.

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Ich habe mein Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen.

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