Adresse der Immobilie

63225

Langen

Offenbach

Hessen

38890

Kaufpreis und Maklerprovision

429.000,00 €

3.636,00 €

Doppelparker für zwei Pkw

20.000,00 €

2,975 %

5,95 %

Je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer

6% Grunderwerbsteuer, 1,5% Notar, Gericht

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

Gebäude- und Freifläche

1.013,00 m²

Objektbeschreibung

Wohnjuwel mitten in der Innenstadt von Langen

1992

Großzügige, außergewöhnlich geschnittene Maisonettewohnung mit Südbalkon; sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer, separate Küche, Gäste-WC, Abstellkammer. Offene Treppe zur oberen Ebene, dort befinden sich drei individuell geschnittene Schlafzimmer und ein echt großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und viel Platz.
Eine Einschubtreppe führt in den allein zur Wohnung gehörenden Spitzboden als Abstellraum.
Zusätzlich hat die Wohnung einen geräumigen Kellerraum.
Zum Haus gehört ein gemeinsamer Waschraum mit Einzelanschlüssen sowie ein Fahrradraum.

In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung. Die genau eingepaßte Einbauküche kann in der Wohnung bleiben. Die alten Bodenbeläge können vom Käufer durch Parkett oder andere moderne und für Fußbodenheizung geeignete Beläge ersetzt werden.

Bequemes Parken auf zwei Paletten, die übereinander in einer eigenen, abgeschlossenen Garage sind.

Objektbeschreibung (Teil 2)

Kunststoff-Isofenster mit Doppelverglasung aus 1992.

Ja

Energieausweis Angaben

Wohngebäude Verbrauchsausweis

118,4 kW/m²*a

Erdgas

1992

enthalten

D (< 130)

2018

In diesem Jahr 2018 wurde die Anlagetechnik (Boiler und Warmwasserspeicher) erneuert.

24.08.2018

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Langen, bequem zu Fuß zu allen Geschäften; zum Bahnhof Langen ca. 10 Minuten Fußweg

S 3; S 4, Busse

belebt

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Maisonette

1. und Dachgeschoß

2

118,00 m²

4,00

3

1

1

Loggia mit ca. 6,5 m²

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

124,31 MEA

12,431 %

460,00 €

Bilder