Adresse der Immobilie

63303

Dreieich

Sprendlingen

Offenbach

Hessen

42.000

Kaufpreis und Maklerprovision

155.000,00 €

3.163,00 €

Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung

5,80 %

Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,80% vom beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

Innerstädtisch

2.180,00 m²

Objektbeschreibung

Schnell kaufen und vermieten! Gute Kapitalanlage in ruhiger Sprendlinger Lage.

1960

Sehr schön geschnittene Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Küche mit einem gemeinsamen Balkon in Richtung Garten. Herrlicher Blick ins Grüne! Schlafzimmer und Bad auf der gegenüberliegenden Seite, aber nicht zur Straße ausgerichtet. Das Gebäude liegt abseits der Straße. Ausstattung der Wohnung ist ok zur Vermietung. Ohne Einbauküche. Bad wurde vor einiger Zeit erneuert; Bad ist mit Wanne; Bad und Küche gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden. Alle Fenster mit Rolläden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Gut gepflegte Liegenschaft mit insgesamt acht Wohnungen im Haus. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die aus drei Häuserblocks besteht mit insgesamt 30 Einheiten.

Energieausweis Angaben

Wohngebäude Bedarfsausweis

129,7 kW/m²*a

Strom

Die Beheizung erfolgt über eine Elektrodeckenheizung aus 1995

1960, saniert 1995

enthalten

Warmwasser

1995

28.04.2017

Weitere Angaben zur Haustechnik

Strom

25 Jahre Jahre

nein

Deckenheizung Baujahr 1995

Über Stromanbieter

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Westen von Sprendlingen, keine störenden Gewerbe, überwiegend Mehrfamilienhäuser und 1-2 Familienhäuser. Ortsrandlage, kurzer Weg ins Stadtzentrum.

In Sprendlingen gibt es mehrere Buslinien, einen Regionalbahnhof und im Stadtteil Buchschlag den S-Bahnhof sowie Regionalbahnhof.

ruhig

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Hochparterre

4

49,00 m²

Die Wohnung wurde neu vermessen

nein

2,00

1

1

Balkon in südwestlicher Richtung

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

339,10 / 10.000tel MEA

3,39 %

155,00 €

Der Betrag ist ohne den für Heizung und Warmwasser verbrauchten Strombedarf.

42,39 €

72,43 €

Wirtschaftsplan 2021

30.415,42 €

21.12.2019

nach eigenem Ermessen

Die Wohnung wurde gerade erst frisch gestrichen

am Keller Nr. 21

30

Angaben zum Gemeinschaftseigentum

1995

Gut

Relevante Grundbucheintragungen, Baulasten, Altlasten - so weit bekannt

keine

keine

nicht bekannt

nicht bekannt

keine bekannt

Weitere wichtige Eckdaten

frei

nach Absprache

sofort nach Kaufpreiszahlung

Bilder