Auf den Punkt gebracht:
Sehr zweckmäßige Wohnung für Familie oder Heimbüro
Baujahr: 1991
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Das Gesamtobjekt ist ein archtitektonisches Unikat innerhalb seiner Umgebung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und Souterrain; eine Einliegerwohnung ist als separate Einheit ebenso möglich wie die derzeit bestehende Innentreppe. Im oberen Bereich sind drei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Im unteren Bereich sind derzeit zwei Zimmer und ein Bad; durch leichten Umbau ist es möglich, eine Küche unten zu integrieren. Auch technisch ist die untere Wohnung komplett separat, so daß auch getrennte Abrechnungen der Nebenkosten ohne weiteres möglich sind.
Oben hat die Wohnung einen großen Balkon; im Souterrain einen Austritt ins Freie.
Derzeit ist die gesamte Wohnung komplett eigengenutzt.
Im oberen Bereich fasziniert der architektonische Schnitt des Wohnzimmers, das das Herzstück der Wohnung ist. Unmittelbar vor der (separaten) Küche ist der Eßbereich, der optisch durch eine (statisch bedingte) Stütze leicht abgetrennt ist vom Flur, der zum Wohnzimmer hin offen und mit dem Treppenrondo nach unten ausgestattet ist.
Durch drei an zwei Seiten liegende Fenster- und Türelemente ist das Wohnzimmer bei jeder Wetterlage bezaubernd hell und gemütlich.
Die Küche ist geräumig, zweizeilig, hat zwei Fenster und ist bei Bedarf abtrennbar vom Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer; auf der anderen Seite und mit Zugang zum Balkon das Elternschlafzimmer.
Die untere Wohnung mit ihren beiden Wohnräumen sowie Bad und (einrichtbarer) Küche hat einen eigenen Zugang vom Treppenhaus und ist auch zum Vermieten gut geeignet. Oder: Für Selbständige heißt das möglicherweise: Büro gewerblich absetzen!
Auch dieser untere Bereich ist von gehobener Ausstattung.
Ausstattung:
Parkettboden, 2 Bäder
Parkmöglichkeiten:
Stellplatz außen
Kommentar betreff Parksituation:
Hier besteht kein Parkplatzmangel
