Adresse der Immobilie

63654

Büdingen

Dudenrod

Wetteraukreis

Hessen

Büdingen gesamt: 21.200; Dudenrod: 237

Kaufpreis und Maklerprovision

575.000,00 €

5,80 %

Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,80% vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das ist einmalig! In 45 Minuten sind Sie in Frankfurt. Und leben idyllisch auf herrlichstem Land am Rande des Vogelsbergs. Grundstück mit 1.129m²

1977

Das Hauptgebäude wurde 1977 gebaut. Das Fachwerkhaus um 1918; genau ist es nicht mehr feststellbar.

Das Haupthaus ist komplett modernisiert worden. Auf zwei Ebenen sind zwei komplette Wohnungen, die aber auch zusammen genutzt werden können. Das Dach ist nicht ausgebaut. Aufgrund Hanglage besteht der untere Bereich auf der Hangseite aus Kellerräumen; auf der Wiesenseite ist ein 2-Zimmer-Apartment mit Küche und Bad.
Die obere Wohnung besteht aus drei Zimmern mit Küche und Bad.

Ja

Neuwertige Einbauküche im Hauptgebäude

Energieausweis Angaben

Wohngebäude Bedarfsausweis

123 kW/m²*a

Heizöl

1977

enthalten

D (< 130)

2017

03.10.2020

Das zweite Gebäude hat einen Energieausweis mit folgenden Eckdaten:
Baujahr nicht genau bekannt (ca. 1918)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentliche Energieträger: Heizöl, Strom
Endenergiebedarf: 292 kWh/m²*a
Ausweistyp: Bedarfsausweis

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

Gebäude- und Freifläche

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt idyllisch am Ortsrand, mit Wanderwegen nach rechts über satt-grüne Weiden mit Schafen oder Kühen; nach links in den Wald hinein. Nach Büdingen-Stadt sind es mit dem Pkw 5 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 10-12 Minuten.

Ein Bus fährt ca. im Zweistundentakt zwischen Büdingen und Gedern.

Insel der Ruhe

Paradies für Kinder

Paradies für kräftige Radler (Berg- und Talfahrten)

Weitere Angaben zur Haustechnik

Öl

nein

nein

nein

nein

Mehrfamilienhaus - spezifische Angaben

3

Neubau Massiv, Altbau Fachwerk

3

nein

Ja

2

Bilder