Baugrdst. 248m², GFZ 1,0; GRZ 0,4, II, RH, SD
PLZ: 63225
Stadt oder Ort: Langen
Einwohnerzahl Gesamtgemeinde: 40000
Landkreis: Offenbach
Bundesland: Hessen
Kaufpreis: 215.000,00 €
Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,80 %
Provision zahlbar von: Käufer
Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,8% vom beurkundeten Kaufpreis.
Art des Grundstücks: Bauland
Größe Grundstück (m²) : 248,00 m²
Auf den Punkt gebracht:
Familien aufgepaßt! Baugrundstück in Langen gute Lage
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Grundstück innerhalb einer geschlossenen Bebauung mit Reihenhäusern. Neubaugebiet, flaches Grundstück, Straße voll erschlossen. Baufenster ca. 14x5,80m.
Kommentar betreff Parksituation:
Auf dem Grundstück kann ein Carport errichtet werden. Eine Garage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Grundstücksgröße: 248 m²
Entwicklungsstufe: erschlossen
Art der baulichen Nutzung: WA
Liegt das Grundstück im Bereich einer städtebaulichen Satzung: Ja
Besteht ein Bebauungsplan für den Bereich in dem das Grundstück liegt: Ja
Ist das Grundstück vermietet oder verpachtet: nein
Beschreibung des Grundstücks: längliches Grundstück mit einer bebaubaren Breite von knapp sechs Metern, klar festgelegtes Baufenster
Entwicklungszustand des Grundstücks gem. ImmoWertV § 5: Baureifes Land
Bebauungsmöglichkeiten, sonstige Details: Hier kann Ihr Reihenhaus entstehen, voll unterkellert oder ohne Keller. Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoß mit einer Grundfläche je Etage von ca. 80m².
Lagebeschreibung:
In dem Neubaugebiet Langener Norden, wo auch der Rewe, Aldi, DM, Rossmann sich neu angesiedelt haben. Beste familiäre und sehr beliebte Lage.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bus, S-Bahn, Regionalschnellbahn nach Frankfurter Hauptbahnhof ohne Stop in 9 Minuten
Verkehrsanbindung mit Pkw:
Langen ist hervorragend an das Autobahnnetz rund um Frankfurt und den Rhein-Main-Flughafen sowie Darmstadt mit der ESA und anderen großen Konzernen angebunden.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Kinderfreundlichkeit der Lage: Sehr kinderfreundliche Lage
Schulen, Kindergärten etc.: Langen ist ausgezeichnet aufgestellt mit Schulen, Kindergärten etc.
Einkaufsmöglichkeiten: Zu Fuß erreichbar sind die oben genannten Märkte. Zudem gibt es eine sehr nette Langener Innenstadt mit vielen kleinen Läden und Lädchen.
Was ist das charakteristische Merkmal dieses Objekts: Seltenes Baugrundstück in bester Langener Lage
Kommentar: Bitte unbedingt Email schicken mit vollständigen Angaben.
Besichtigungstermine: Nach Absprache