Langen: Baugrundstück für Reihenhaus

PLZ: 63225

Stadt oder Ort: Langen

Landkreis: Offenbach

Bundesland: Hessen

Einwohnerzahl (ca.): 40000

Kaufpreis: 215.000,00 €

Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,80 %

Provision zahlbar von: Käufer

Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,8% vom beurkundeten Kaufpreis.

Freies Grundeigentum oder Erbbaurecht: Freies Grundeigentum

Art des Grundstücks: Bauland

Größe Grundstück (m²) : 248,00 m²

Auf den Punkt gebracht:
Familien aufgepaßt! Baugrundstück in Langen gute Lage

Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Grundstück innerhalb einer geschlossenen Bebauung mit Reihenhäusern. Neubaugebiet, flaches Grundstück, Straße voll erschlossen. Baufenster ca. 14x5,80m.

Kommentar betreff Parksituation:
Auf dem Grundstück kann ein Carport errichtet werden. Eine Garage ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Grundstücksgröße: 248 m²

Entwicklungsstufe: erschlossen

Art der baulichen Nutzung: WA

Liegt das Grundstück im Bereich einer städtebaulichen Satzung: Ja

Besteht ein Bebauungsplan für den Bereich in dem das Grundstück liegt: Ja

Ist das Grundstück vermietet oder verpachtet: nein

Beschreibung des Grundstücks: längliches Grundstück mit einer bebaubaren Breite von knapp sechs Metern, klar festgelegtes Baufenster

Entwicklungszustand des Grundstücks gem. ImmoWertV § 5: Baureifes Land

Bebauungsmöglichkeiten, sonstige Details: Hier kann Ihr Reihenhaus entstehen, voll unterkellert oder ohne Keller. Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoß mit einer Grundfläche je Etage von ca. 80m².

Lagebeschreibung:
In dem Neubaugebiet Langener Norden, wo auch der Rewe, Aldi, DM, Rossmann sich neu angesiedelt haben. Beste familiäre und sehr beliebte Lage.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Bus, S-Bahn, Regionalschnellbahn nach Frankfurter Hauptbahnhof ohne Stop in 9 Minuten

Verkehrsanbindung mit Pkw:
Langen ist hervorragend an das Autobahnnetz rund um Frankfurt und den Rhein-Main-Flughafen sowie Darmstadt mit der ESA und anderen großen Konzernen angebunden.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig

Kinderfreundlichkeit der Lage: Sehr kinderfreundliche Lage

Schulen, Kindergärten etc.: Langen ist ausgezeichnet aufgestellt mit Schulen, Kindergärten etc.

Einkaufsmöglichkeiten: Zu Fuß erreichbar sind die oben genannten Märkte. Zudem gibt es eine sehr nette Langener Innenstadt mit vielen kleinen Läden und Lädchen.