EFH 6 Zi, Kü, 2x Bad, Gartenterr.
PLZ: 63329
Stadt oder Ort: Egelsbach
Landkreis: Offenbach
Bundesland: Hessen
Kaufpreis: 325.000,00 €
Parkmöglichkeit: Garage und Stellplatz im Hof
Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,95 %
Provision zahlbar von: Käufer
Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.
Art des Gebäudes: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 114,00 m²
Erläuterungen zur Wohnfläche: Neu vermessen vom zertifizierten Sachverständigen für Gebäudevermessungen
Anzahl der Vollgeschosse: 2
Anmerkung zu Vollgeschosse: Es gibt keinen Keller und kein Dachgeschoß; das Dach ist ein Flachdach.
Art des Grundstücks: Innerstädtisch
Größe Grundstück (m²) : 234,00 m²
Auf den Punkt gebracht:
Schnuckliges Haus für eine Familie die Platz für die Kinder sucht
Baujahr: 1922
Anmerkung zum Baujahr: Gemäß Eigentümer Angaben
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Zwei Etagen, viele Zimmer, zwei Bäder, alles reif für Renovierungen; kein Keller, kein Dachgeschoß; dafür aber ein sehr schönes massiv gemauertes Gartenhaus (Baujahr 1950) mit viel Platz. Schönes Grundstück, eingezäunt und Tor zur Straße. Hier leben Kinder sicher.
Ausstattung:
Ein Duschbad, ein Wannenbad; Brennwert-Gastherme aus 2008
Parkmöglichkeiten:
Einzelgarage
Kommentar betreff Parksituation:
Vor der Garage können bis zu 2 Pkw hintereinander stehen
Art und Alter der Fenster:
Kunststofffenster mit Thermopane-Isolierverglasung aus 1995
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert : 135,80 kW/m²a
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis: 1922
Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis: 2008
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten
Energieeffizienzklasse: E (< 160)
Datum Energieausweis: 20.05.2020
Art der Heizung und Warmwasserbereitung: Erdgas
Mehr Optionen betreff Heizungssystem: Heizung und Heizsystem sind vor ca. 12 Jahren erneuert worden.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Egelsbach, unweit vom Berliner Platz. Schulen, Sportstätten, Freibad, Stadtverwaltung und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Das Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum ist ca. fünf Minuten mit dem Pkw entfernt.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Zum S-Bahnhof sind es 12 Minuten zu Fuß. Dort verkehren die S 3 und S 4 zwischen Darmstadt und Frankfurt bzw. Eschborn, Kronberg, Bad Soden.
Verkehrsanbindung mit Pkw:
Zur Autobahn A5 sind es ca. 10-12 Minuten. Über die A 5 gelangen Sie zügig zum Frankfurter Kreuz.
Zur A 661 ca. 3-4 Minuten. Über die A 661 gelangen Sie zum Offenbacher Kreuz und auf die A3 in Richtung Würzburg-München.
Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig
Kinderfreundlichkeit der Lage: Für Kinder einer sehr schöne und angenehme Lage.
Schulen, Kindergärten etc.: Nähe Wilhelm-Leuschner-Schule
Grundsteuer: 212,88 €
Wasser, Kanal, Niederschlagswasser: 555,42 €
Strom : 926,00 €
Heizkosten: 895,78 €
Müllabfuhr: 375,56 €
Gebäudeversicherung: 121,68 €
Kommentar zu den Kostenpositionen: Soweit sie verbrauchsabhängig sind, basieren sie auf den Abrechnungen für den Verbrauch eines Dreipersonenhaushalts im Jahr 2019.
Was ist das charakteristische Merkmal dieses Objekts: Es hat Charme, auch wenn es einiges zu renovieren gibt
Über den Grund für den Verkauf: Umzug
Besichtigungstermine: Nach Absprache und nur individuell
Wann kann die Übergabe stattfinden?: Ab September 2020