Egelsbach: Einfamilienhaus mit Garten und Garage

PLZ: 63329

Stadt oder Ort: Egelsbach

Kaufpreis: 325.000,00 €

Parkmöglichkeit: Garage und Stellplatz im Hof

Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,95 %

Provision zahlbar von: Käufer

Anmerkung zur Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.

Art des Gebäudes: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: 114,00 m²

Erläuterungen zur Wohnfläche: Neu vermessen vom zertifizierten Sachverständigen für Gebäudevermessungen

Anzahl der Vollgeschosse: 2

Anmerkung zu Vollgeschosse: Es gibt keinen Keller und kein Dachgeschoß; das Dach ist ein Flachdach.

Art des Grundstücks: Innerstädtisch

Größe Grundstück (m²) : 234,00 m²

Auf den Punkt gebracht:
Schnuckliges Haus für eine Familie die Platz für die Kinder sucht

Baujahr: 1922

Anmerkung zum Baujahr: Gemäß Eigentümer Angaben

Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Zwei Etagen, viele Zimmer, zwei Bäder, alles reif für Renovierungen; kein Keller, kein Dachgeschoß; dafür aber ein sehr schönes massiv gemauertes Gartenhaus (Baujahr 1950) mit viel Platz. Schönes Grundstück, eingezäunt und Tor zur Straße. Hier leben Kinder sicher.

Ausstattung:
Ein Duschbad, ein Wannenbad; Brennwert-Gastherme aus 2008

Parkmöglichkeiten:
Einzelgarage

Kommentar betreff Parksituation:
Vor der Garage können bis zu 2 Pkw hintereinander stehen

Landkreis: Offenbach

Bundesland: Hessen

Art und Alter der Fenster:
Kunststofffenster mit Thermopane-Isolierverglasung aus 1995

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentral im Stadtkern von Egelsbach, unweit vom Berliner Platz. Schulen, Sportstätten, Freibad, Stadtverwaltung und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Das Gewerbegebiet mit Einkaufszentrum ist ca. fünf Minuten mit dem Pkw entfernt.

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Zum S-Bahnhof sind es 12 Minuten zu Fuß. Dort verkehren die S 3 und S 4 zwischen Darmstadt und Frankfurt bzw. Eschborn, Kronberg, Bad Soden.

Verkehrsanbindung mit Pkw:
Zur Autobahn A5 sind es ca. 10-12 Minuten. Über die A 5 gelangen Sie zügig zum Frankfurter Kreuz.
Zur A 661 ca. 3-4 Minuten. Über die A 661 gelangen Sie zum Offenbacher Kreuz und auf die A3 in Richtung Würzburg-München.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhig

Kinderfreundlichkeit der Lage: Für Kinder einer sehr schöne und angenehme Lage.

Schulen, Kindergärten etc.: Nähe Wilhelm-Leuschner-Schule

Art des Energieausweises (Pflichtangabe): Wohngebäude Verbrauchsausweis

Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 135,80 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger (Pflichtangabe): Erdgas

Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis (Pflichtangabe): 1922

Energieeffizienzklasse (Pflichtangabe): E (< 160)

Datum Energieausweis: 20.05.2020

Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis : 2008

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten

Art der Heizung und Warmwasserbereitung: Erdgas

Mehr Optionen betreff Heizungssystem: Heizung und Heizsystem sind vor ca. 12 Jahren erneuert worden.