Adresse der Immobilie

60316

Frankfurt

Nordend

Hessen

Kaufpreis und Maklerprovision

325.000,00 €

plus Stellplatz

5.585,00 €

Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker)

20.000,00 €

5,95 %

Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.

20.527,50 €

Objektbeschreibung

Sehr komfortable 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz 2 Min. zur unteren Bergerstraße

1986

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Elkenbachstraße. Sie hat einen großen Wohn- und Essbereich. Parkettboden in den Wohnräumen.
Die Wohnung hat eine Einbauküche, eine schöne Westloggia, und wurde in 2007 komplett renoviert. Der Parkettboden wurde in 2015 aufgearbeitet. Kein Altbau; Gebäude ist aus 1986.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum unter dem Dach; ein Keller ist nicht vorhanden wegen der Tiefgarage. Da es einen Aufzug gibt, ist auch dieser Abstellraum leicht erreichbar.

Parkett

2007

Stellplatz in Tiefgarage

Im Nordend ist ein solcher Parkplatz Gold wert!

Ja

Die Küche ist aus 2007. Sie ist gut gepflegt, wird aber ohne jegliche Gewährleistung mitgegeben.

Energieausweis Angaben

Wohngebäude Verbrauchsausweis

159 kW/m²*a

Erdgas

1986

1986

01.03.2010

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

Innerstädtisch

770,00 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Elkenbachstraße. Die Berger Straße und der Merianplatz sind nur ca. drei Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Bars und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Zur U4-Haltestelle Merianplatz sind es ca. zwei Minuten zu Fuß.

In ca. 8 Minuten ist man auf der A 661, A 66 und A 648.

ruhig

Alle reichlich vorhanden

Weitere Angaben zur Haustechnik

Zentralheizung, daher erfolgt Abrechnung über Hausverwaltung, die damit ein externes Unternehmen beauftragt hat.

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Hochparterre

5

58,20 m²

5,56 m²

Vermessung durch externe Fachfirma vom 11.9.2019

2,00

1

1

Westbalkon

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

429,529/10.000tel MEA

4,30 %

273,00 €

42,95 €

184,00 €

Abrechnung 2018, Wirtschaftsplan 2020

50.038,38 €

31.12.2018

keine

Dachmansarde, Stellplatz

20

Zur Wohnung gehört eine Dachkammer mit 5,5 m².

Weitere wichtige Eckdaten

frei

sofort

Bilder