Adresse der Immobilie

63263

Neu-Isenburg

Offenbach

Hessen

Kaufpreis und Maklerprovision

92.300,00 €

1.619,00 €

Tiefgarage

6.000,00 €

5,95 %

Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Ausblick aus dem 12. Stock nach Osten - herrlich!

1974

Vermietete Zweizimmerwohnung im Herzen von Neu-Isenburg, mit großer Loggia und herrlichem Fernblick. Küche, Bad, Stellplatz, Kellerraum. 12. Etage.

Die Loggia ist durch ein spezielles Fenster-Schiebesystem vor Wind und Wetter gut geschützt, aber immer noch gut belüftet.

2009

Die Fassade wurde komplett saniert, ebenso die Balkone

Stellplatz in Tiefgarage

Im Objekt befinden sich 200 Wohnungen, 6 Geschäftsraumeinheiten (Gewerbeflächen), 143 Tiefgaragenplätze und 74 Doppelstock-Plätze in der Tiefgarflge.

Ja

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

3.658,00 m²

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Neu-Isenburg an der Frankfurter Straße - Ecke Friedhofstraße gelegenes Wohnhochhaus aus 1974, nahe am Isenburg-Zentrum (IZ), kurze Wege zu den Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten in Neu-Isenburg, zur Fußgängerzone und zum Gewerbegebiet Neu-Isenburg-Süd.

Bushaltestelle vor der Haustüre. Von da zum Bahnhof und zur S-Bahn gute Verbindung.

Autobahn A661 Richtung Frankfurt oder Darmstadt nur wenige Minuten entfernt; zum Frankfurter Kreuz und Rhein-Main-Flughafen ca. 10-12 Minuten.

mittel

Energieausweis Angaben

05.03.2016

Wohngebäude Bedarfsausweis

107,7 kW/m²*a

D (< 130)

enthalten

Fernwärme

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Etagenwohnung

12

21

56,71 m²

Angabe aus der Teilungserklärung entnommen

Die Wohnung ist vermietet an eine Einzelperson

2,00

1

1

2,50 m

Große Loggia

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

435/100000 MEA

0,435 %

277,00 €

Sondereigentum besteht an einem Tíefgaragenstellplatz sowie einem Kellerraum

95,00 €

185,00 €

Aus Abrechnung 2017

845.905,00 €

31.12.2017

Entnommen der Abrechnung für das Wirtschaftsjahr 2017

keine aktuell

Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung komplett neu renoviert

Sondereigentum besteht ebenfalls an einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz

200

Angaben zum Gemeinschaftseigentum

ca. 2009 Fassade

Gut

Vermietungssituation

Die Wohnung ist seit 1.10.2010 an die gleiche Bewohnerin vermietet, wobei der erste Mietvertrag nach Auszug des zweiten Mitbewohners abgelöst wurde durch den jetzigen, der am 27.8.2014 unterzeichnet wurde.

480,00 €

Die Kalt-Miete wurde mit Zustimmung der Mieterin ab 1.1.2019 von 430,- erhöht. In der Miete ist der Stellplatz enthalten.

Laufende Betriebskosten, Steuern etc.

152,22 €

Weitere Angaben zum Objekt

5,85 %

17,10

Weitere wichtige Eckdaten

vermietet

Jederzeit

Bilder