Adresse der Immobilie

63303

Dreieich

Sprendlingen

Offenbach

Hessen

Kaufpreis und Maklerprovision

156.000,00 €

3.466,00 €

6.000,00 €

5,95 %

Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Kleine und sehr feine Maisonettewohnung mit Wohnbereich und Schlafbereich je auf einer Ebene

1983

Sehr schönes Zweizimmer-Apartment auf zwei Ebenen (1. Stock und DG) mit Südbalkon auf jeder Ebene. Bad und Gäste-WC, Wendeltreppe in den oberen Bereich; Kellerraum und Ablageraum im Spitzboden. Doppelparkerplatz oben.

Teppichboden, Fliesen

Fenster erneuert 2016, neues Balkontür-Element 2018, Heizung in 2000 erneuert laut Energieausweis

Duplexparker

Nein

Nein

Ja

Es ist eine Miniküche

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

Bauland

192,00 m²

Lagebeschreibung

Die Fichtestraße ist die zentrale Querspange von Ost nach West; an ihr liegen das Bürgerhaus, der Busbahnhof sowie ein Biosupermarkt.

Haltestelle Dreieich-Sprendlingen Bürgerhaus hat Busverbindung zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag (12 Min). Direkter Bus zum Flughafen Terminal 1 (38 Min.). Siehe auch RMV.de

Sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Dreieich auf der Autobahn A661; alternativ A3 oder A5 via Frankfurter Kreuz in ca. 10 Min. Nach Frankfurt Innenstadt sind es ca. 25 Min. mit dem Pkw.

ruhig

Die Wohnung liegt zur Rückseite des Gebäudes hin.

Energieausweis Angaben

22.09.2008

Wohngebäude Verbrauchsausweis

164 kW/m²*a

enthalten

Erdgas

2000

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Etagenwohnung

1+DG

44,90 m²

2,48 m²

Die Vermessung wurde am 18.4.2018 durch einen Sachverständigen neu erstellt

Ja

2,00

1

1

1

2 Balkone

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

250/1000tel MEA

25,00 %

200,00 €

41,66 €

Abrechnung 2016

2.493,15 €

31.12.2016

Durch einen nicht zahlenden Miteigentümer sowie diverse Ausgaben wie Fenster etc. ist die Instandhaltungsrücklage nicht besonders hoch. Der aktuelle Stand per 31.12.2017 liegt noch nicht vor.

1 Stellplatz in der Doppelparker-Garage

4

Vermietungssituation

Die Wohnung wird zum 1.5. 2018 frei, sie war bis dato selbst genutzt

Sonstige Eckdaten

frei

nach Absprache

Bilder