Auf den Punkt gebracht:
Aus zwei Wohnungen in 2005 zusammengelegt: Große Fünfzimmer-Wohnung im 4. OG eines Altbaus, mit zwei Vollbädern jeweils mit Fenster und Wanne, einem Wohnzimmer, davon aus je zwei Schlafzimmer; ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, und ein viertes Schlaf- oder auch Arbeits- oder Kinderzimmer mit Blick zum Hof. Es liegen drei Zimmer zur Wittelsbacher, zwei zum Hof.
Baujahr: 1910
Anmerkung zum Baujahr: Laut Energieausweis ist das Baujahr 1910
Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, liegt im 4. Obergeschoß des Altbaus, mit einer Raumhöhe von ca. 2,60m. Es handelte sich ursprünglich um zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad. Die Wohnung hat nach wie vor zwei Heiz-, Wasser- und Elektrokreisläufe und zwei Grundbücher. Da die Wohnungen zum Zeitpunkt der Sanierungsmaßnahmen frei wurden, hat der damalige Bauherr die Wohnungen zusammengelegt. Sie könnten auch wieder getrennt werden.
In die Wohnung gelangt man linkerhand im Treppenhaus. Gleich links befindet sich dann die Küche, die 2005 neu eingebaut wurde. Danach kommt links das erste Bad, geradeaus kommt man in das 25m² große Wohnzimmer und von da rechts und links in die beiden 15,5 bzw. 17m² großen Schlafzimmer.
Geht man im Flur nach rechts und nicht in das Wohnzimmer, betritt man den Bereich der ehemaligen zweiten Wohnung. Der Flur erweitert sich dort zu einem großen, innenliegenden Vorraum; rechts und links jeweils ein weiteres Zimmer, eines davon mit quasi eigenem Bad.
Ausstattung:
Bei der Sanierung wurde in allen Räumen und im Flur außer den Naßräumen ein Fertigparkett verlegt. Die Küche wurde neu eingebaut; mittlerweile wurde der Kühlschrank entfernt und dem Mieter die Beschaffung eines solchen überlassen; der Herd wurde vor der letzten Vermietung erneuert.
Beide Bäder haben eine Wanne mit jeweils einer Duschstange. Beide Bäder haben große Fenster. Die Bäder und Küche sind gefliest.
Parkmöglichkeiten:
Strasse
Kommentar betreff Parksituation:
Es gibt zwar ein paar Garagen auf dem Grundstück, aber keine davon gehört zur Wohnung.
