Adresse der Immobilie

63477

Maintal

Bischofsheim

Offenbach

Hessen

Kaufpreis und Maklerprovision

90.000,00 €

1.243,00 €

5.000,00 €

5,95 %

Käufer

Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

2 Zimmerwohnung mit großer Loggia in 72er Hochhaus, funkelnagelneue Einbauküche (Folien noch nicht abgezogen) kann übernommen werden. Einige Renovierungen machen und dann ist die Wohnung top!

1972

Es handelt sich um ein ca 70m hohes Gebäude mit 19 Stockwerken. Diese Wohnung befindet sich im 5. OG. Es gibt zwei Aufzüge im Haus.

Das Apartment wurde teilrenoviert, mit einem originellen Fußbodenbelag aus lackierten OSB Platten sowie individuell geprägtem Anstrich.

Stellplatz außen

Es gibt einen Stellplatz neben dem Gebäude, der zur Wohnung gehört.

Protokolle und andere Unterlagen sind angefordert bei der Hausverwaltung.

nein

nein

Ja

Die Einbauküche ist total neu. Noch nicht einmal vollständig aus der Schutzfolie ausgepackt (Originaldesign schwarz). Kann für ca. 4.000 € übernommen werden.

Grundstücksdaten

Bauland

5.947,00 m²

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im Ortsteil Bischofsheim, der sich an die östliche Stadtgrenze von Frankfurt Bergen Enkheim anschließt.

Der Bahnhof Maintal-West ist ca 10 Gehminuten entfernt (800m). Die Regionalbahn fährt zwischen 0:16 und 0:29 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Die Anbindung ist optimal. Auf der Autobahn A 66 ist man in zwei Minuten, von da nach Osten in Richtung Hanau oder Fulda, Aschaffenburg, Würzburg oder Flughafen Ffm, Köln etc. unterwegs. In die Innenstadt Frankfurts fährt man über die parallel zum Main verlaufende Bundestraße B8 und ist in ca. 15 Minuten im Zentrum.

mittel

Energieausweis Angaben

28.02.2018

Wohngebäude Verbrauchsausweis

143 kW/m²*a

E (< 160)

enthalten

Heizöl

2006

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Etagenwohnung

5

72,39 m²

Laut beigefügtem Grundrißplan ist die Wohnfläche 72,39m².

2,00

1

1

2,50 m

Eine fast 10 m² große Loggia ist wie ein zusätzliches Zimmer. Hat eine große Markise.

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

1.026/100.000tel MEA

1,026 %

330,00 €

95,00 €

180,00 €

Wirtschaftsplan 2017

Genaue Angaben werden nachgereicht, sobald die Angaben hierzu seitens der (neu gewählten) Hausverwaltung vorliegen.

Schönheitsreparaturen, Neuanstrich

Die Heizkörper wurden 2005 alle erneuert.

Am Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht

Sonstige Eckdaten

frei

nach Absprache

Laufende Betriebskosten, Steuern etc.

236,46 €

Weitere Angaben zum Objekt

In den Protokollen der Eigentümerversammlungen seit 2015, die uns vorliegen, sind eine ganze Reihe von Arbeiten aufgeführt, die im Wirtschaftsjahr 2016 im Bereich Brandschutz, Parkplatz, Sicherheit, Spielplatz ausgeführt wurden.

Mehrere Sanierungsprojekte sind in den letzten Protokollen erörtert worden, Beschlüsse wurden hierzu lediglich für die nötigen Vorbereitungen gefaßt. Dazu gehören die Fassadensanierung mit Neuputz und Neuanstrich, Sanierungsmaßnahmen an den Dachflächen, sowie Sanierungen der Steigleitungen im Gebäude.

Hierzu liegen bislang keine zuverlässigen Angebote vor.

Bilder