Maintal-Bischofsheim Goethestraße ETW im HH

PLZ: 63477

Stadt oder Ort: Maintal

Kaufpreis: 90.000,00 €

Preis je m² Wohn- und/oder Nutzfläche: 1.243,00 €

Kaufpreis Parkflächen: 5.000,00 €

Vom Käufer zu zahlende Provision incl. MWSt (% vom beurkundeten Kaufpreis): 5,95 %

Provision zahlbar von: Käufer

Anmerkung zur Provision: Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Art des Grundstücks: Bauland

Größe Grundstück (m²) : 5.947,00 m²

Auf den Punkt gebracht:
2 Zimmerwohnung mit großer Loggia in 72er Hochhaus, funkelnagelneue Einbauküche (Folien noch nicht abgezogen) kann übernommen werden. Einige Renovierungen machen und dann ist die Wohnung top!

Baujahr: 1972

Detaillierte Beschreibung des Objekts:
Es handelt sich um ein ca 70m hohes Gebäude mit 19 Stockwerken. Diese Wohnung befindet sich im 5. OG. Es gibt zwei Aufzüge im Haus.

Ausstattung:
Das Apartment wurde teilrenoviert, mit einem originellen Fußbodenbelag aus lackierten OSB Platten sowie individuell geprägtem Anstrich.

Parkmöglichkeiten:
Stellplatz außen

Kommentar betreff Parksituation:
Es gibt einen Stellplatz neben dem Gebäude, der zur Wohnung gehört.

Landkreis: Offenbach

Bundesland: Hessen

Sonstiges zur Immobilie:
Protokolle und andere Unterlagen sind angefordert bei der Hausverwaltung.

Einbauküche vorhanden: Ja

Anmerkungen zur Einbauküche: Die Einbauküche ist total neu. Noch nicht einmal vollständig aus der Schutzfolie ausgepackt (Originaldesign schwarz). Kann für ca. 4.000 € übernommen werden.

Lagebeschreibung:
Das Gebäude liegt im Ortsteil Bischofsheim, der sich an die östliche Stadtgrenze von Frankfurt Bergen Enkheim anschließt.

Stadtteil: Bischofsheim

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Maintal-West ist ca 10 Gehminuten entfernt (800m). Die Regionalbahn fährt zwischen 0:16 und 0:29 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Verkehrsanbindung mit Pkw:
Die Anbindung ist optimal. Auf der Autobahn A 66 ist man in zwei Minuten, von da nach Osten in Richtung Hanau oder Fulda, Aschaffenburg, Würzburg oder Flughafen Ffm, Köln etc. unterwegs. In die Innenstadt Frankfurts fährt man über die parallel zum Main verlaufende Bundestraße B8 und ist in ca. 15 Minuten im Zentrum.

Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: mittel

Art des Energieausweises (Pflichtangabe): Wohngebäude Verbrauchsausweis

Endenergiekennwert (Pflichtangabe): 143,00 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse (Pflichtangabe): E (< 160)

Datum Energieausweis: 28.02.2018

Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis : 2006

Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Heizöl

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten

Art der WEG-Einheit: Etagenwohnung

In welchem Stockwerk (Erdgeschoss=0) (deutsche Zählweise): 5

Ca. Wohnfläche: 72,39 m²

Quelle oder Hinweis zur Flächenangabe: Laut beigefügtem Grundrißplan ist die Wohnfläche 72,39m².

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Bäder: 1

Deckenhöhe (in m): 2,50 m

Balkon, Terrasse, Loggia: Eine fast 10 m² große Loggia ist wie ein zusätzliches Zimmer. Hat eine große Markise.

Miteigentumsanteile: 1.026/100.000tel MEA

Anteil am Gesamtgrundstück in %: 1,026 %

Monatliches Haus- oder Wohngeld: 330,00 €

Darin enthaltene Einzahlung in die Erhaltungsrücklage: 95,00 €

(Weitere) Angaben bezüglich Erhaltungsrücklage: Genaue Angaben werden nachgereicht, sobald die Angaben hierzu seitens der (neu gewählten) Hausverwaltung vorliegen.

Bei Vermietung umlegbar auf den Mieter (ohne Grundsteuer und CO-2 Anteil): 180,00 €

Quelle für diese Angaben: Wirtschaftsplan 2017

Anstehende Renovierungen in der Wohnung: Schönheitsreparaturen, Neuanstrich

Durchgeführte Renovierungen in der Wohnung: Die Heizkörper wurden 2005 alle erneuert.

Sondernutzungsrechte: Am Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht

Durchgeführte Renovierungen im Gebäude: In den Protokollen der Eigentümerversammlungen seit 2015, die uns vorliegen, sind eine ganze Reihe von Arbeiten aufgeführt, die im Wirtschaftsjahr 2016 im Bereich Brandschutz, Parkplatz, Sicherheit, Spielplatz ausgeführt wurden.

Anstehende Renovierungen im Gebäude: Mehrere Sanierungsprojekte sind in den letzten Protokollen erörtert worden, Beschlüsse wurden hierzu lediglich für die nötigen Vorbereitungen gefaßt. Dazu gehören die Fassadensanierung mit Neuputz und Neuanstrich, Sanierungsmaßnahmen an den Dachflächen, sowie Sanierungen der Steigleitungen im Gebäude.

Geschätzte Kosten dafür: Hierzu liegen bislang keine zuverlässigen Angebote vor.

Behindertengerecht: nein

Stufenloser Zugang: nein

Status bei Übergabe: frei

Verfügbar ab: nach Absprache