Adresse der Immobilie

Kaufpreis und Maklerprovision

Objektbeschreibung

Das 1963 errichtete Gebäude in massiver Bauweise war bisher vom Eigentümer im EG selbst genutzt. Diese Wohnung steht nun frei und kann sofort renoviert und genutzt werden. Diese Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine große überdachte Terrasse, den Garten zur alleinigen Nutzung und eine Garage. Ein großer Hobbyraum im Keller gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Wohnfläche ist ca. 83m², wobei die Terrassenfläche nicht vollständig in die Wohnfläche eingeflossen ist (wurde erweitert).

Im 1. Stock (Obergeschoß) ist eine vermietete Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Gäste-WC. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand; die Wohnung wurde vom Mieter selbst renoviert und gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnfläche ist ca. 83,5 m². Sie ist seit 1994 vermietet.

Im Dachgeschoß ist ebenfalls eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Sie hat zwar die gleiche Grundfläche wie die darunter liegende, aber durch die Dachschrägen weniger Wohnfläche; diese beträgt ca 50m². Sie ist seit 2010 vermietet.

EG: überwiegend helle Bodenfliesen; teilweise Teppichboden; sehr gute Einbauküche; Bad mit Dusche, wurde vor ca. 15-20 Jahren neu gemacht; Fenster mit elektrischen Rollläden; Gäste-WC. Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig in üblichem Umfang.

Lagebeschreibung

Energieausweis Pflichtangaben

Mehrfamilienhaus - spezifische Angaben

Anbauten, Nebengebäude, Außenanlagen etc.

Weitere Angaben zur Haustechnik

Vermietungssituation

Sonstige Eckdaten

Weitere Angaben zum Objekt

Baurecht, Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht etc.

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Bilder

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Hausansicht von der schönen Gartenseite aus
Hausansicht Straßenseite
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG andere Seite
Schlafzimmer
Terrasse mit Treppe zum Garten
Kellerraum
Wasserverteiler mit Verbrauchserfassungsgeräten
Ölheizung mit Warmwasserspeicher
Garage
Blick von Terrasse zur Garage, rechts Kelleraußenzugang
Kamingrill
Garten
Vorgarten

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