Adresse der Immobilie

63179

Obertshausen

Offenbach

Hessen

Kaufpreis und Maklerprovision

120.000,00 €

2.222,00 €

3.000,00 €

5,95 %

Käufer

Objektbeschreibung

Sehr gemütliche Dachgeschoß-Wohnung, ideale Größe für Singlehaushalt, gemütlich, Nähe S-Bahn

1991

Die Wohnung hat ein schönes Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke unter der Dachschräge, sowie einen Dachbalkon nach Osten; ein Schlafzimmer mit gemütlicher Schlafecke unter der anderen Dachschräge und mit einem normalen Fenster (kein Dachfenster), ein innenliegendes, großes Bad ohne Schrägen, mit Wanne auch zum Duschen, Waschbecken und einem Platz für Waschmaschine und Trockner; eine Küche, die offenräumig zum Wohnzimmer hin gestaltet ist (siehe Fotos), sowie einem Abstellraum hinter der Küche, als Ersatz für den Kellerraum, den es zur Wohnung nicht gibt.

Vollständige Einbauküche in gutem Zustand mit Geräten verbleibt in der Wohnung. Sie ist nicht mehr neu, aber sauber und gebauchsfähig.

Stellplatz in Tiefgarage

Ja

Grundstücksdaten

Freies Grundeigentum

4.053,00 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum mit dem HIT-Markt als größtem Gewerbe, sowie mit kleineren Läden. Ein Norma-Markt ist innerhalb des Objektes in einem Seitenflügel, den kann man fast trockenen Fußes erreichen.

Zur S-Bahn Station sind des nur wenige Gehminuten. Die Autobahn A3 sowie die Schnellstraße Offenbach-Hanau sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

mittel

Je nach Wetterlage hört man die Schnellstraße bei geöffnetem Fenster, bei geschlossenem Fenster ist es absolut ruhig.

Energieausweis Angaben

15.01.2009

Wohngebäude Verbrauchsausweis

106 kW/m²*a

enthalten

Erdgas

1991

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (I)

Dachgeschoss

4

55,49 m²

Diese Wohnflächenangabe wurde dem vorgelegten Grundriß entnommen. Eine Eigenmessung fand nicht statt. Die Teilungserklärung, die vor der Gebäudeerrichtung gemacht wurde, weist 53,38m² aus.

2,00

1

1

Dachbalkon

Wohnungseigentum: Spezifische Angaben (II)

105/10.000tel MEA

1,05 %

187,00 €

14,63 €

141.942,66 €

31.12.2016

keine

Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren sehr hübsch renoviert.

Angaben zum Gemeinschaftseigentum

gut

Mehrfamilienhaus - spezifische Angaben

5

54

Vermietungssituation

Das Objekt ist unvermietet, die letzte Mieterin ist vor einem Monat ausgezogen. Die Nettomiete lag bei 460,- €

Laufende Betriebskosten, Steuern etc.

216,00 €

Weitere Angaben zum Objekt

Siehe Eigentümerprotokolle, diese können gerne auf Anfrage online zur Verfügung gestellt werden.

Weitere wichtige Eckdaten

frei

sofort

Sonstige wertrelevante Informationen

Der Tiefgaragenstellplatz ist Teileigentum

Bilder